01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 321 résidences principales, 8 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,2 % |
| Logements vacants | 42 | 11,3 % |
Parmi les 371 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 95 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 50 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 57 | 17,8 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 43 | 13,4 % |
| 4 pièces | 84 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 59,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 342 | 371 |
| Rés. principales | 289 | 305 | 321 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 8 |
| Vacants | 20 | 29 | 42 |
À Sept-Saulx (4 km, 691 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 24,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 78 | 24,3 % |
| Électricité | 128 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 105 | 32,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,4 % |
| 1 voiture | 127 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 55,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 251 | 1 | 5 |
| 1975 | 292 | 269 | 9 | 14 |
| 1982 | 317 | 261 | 5 | 51 |
| 1990 | 292 | 266 | 6 | 20 |
| 1999 | 281 | 263 | 7 | 11 |
| 2006 | 302 | 291 | 8 | 3 |
| 2011 | 314 | 289 | 5 | 20 |
| 2016 | 342 | 305 | 8 | 29 |
| 2022 | 371 | 321 | 8 | 42 |
Trajectoire de long terme: 257 logements en 1968, 371 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 51 | 35 | 37 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 57 | 39,6 % |
| Classe D | 44 | 30,6 % |
| Classe E | 13 | 9,0 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 20 | 13,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 28,5 % |
| Classe B | 56 | 38,9 % |
| Classe C | 9 | 6,3 % |
| Classe D | 14 | 9,7 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 6 | 4,2 % |
| Classe G | 13 | 9,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 40 |
| Classe D | 21 | 23 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 15 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourmelon-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mourmelon-le-Petit recense 371 logements, dont 321 résidences principales (86,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,1 % de maisons et 15,9 % d'appartements. La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Avec 74,0 % de propriétaires et 24,4 % de locataires, Mourmelon-le-Petit se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 11,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Mourmelon-le-Petit combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (17,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,9 %).
Le parc de Mourmelon-le-Petit a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Mourmelon-le-Petit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mourmelon-le-Petit est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Côté topographie, Mourmelon-le-Petit se trouve à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.