01 Le parc de logements
Le parc comprend 825 logements dont 311 résidences principales, 443 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 37,7 % |
| Résidences secondaires | 443 | 53,7 % |
| Logements vacants | 70 | 8,5 % |
Sur les 825 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 66 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 61 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 61 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,6 % |
| 2 pièces | 29 | 9,3 % |
| 3 pièces | 47 | 15,1 % |
| 4 pièces | 71 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 50,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 817 | 826 | 825 |
| Rés. principales | 359 | 329 | 311 |
| Rés. secondaires | 419 | 437 | 443 |
| Vacants | 39 | 60 | 70 |
En regard, Fourneville (à 9 km, 488 hab.) affiche 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 56 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 33,0 % |
| Fioul | 14 | 4,5 % |
| Électricité | 149 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 12,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 33 % pour gaz de ville, 13 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 13,8 % |
| 1 voiture | 144 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 40,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 46 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 701 | 276 | 386 | 39 |
| 1975 | 751 | 288 | 408 | 55 |
| 1982 | 707 | 294 | 379 | 34 |
| 1990 | 707 | 278 | 379 | 50 |
| 1999 | 842 | 288 | 527 | 27 |
| 2006 | 813 | 345 | 425 | 43 |
| 2011 | 817 | 359 | 419 | 39 |
| 2016 | 826 | 329 | 437 | 60 |
| 2022 | 825 | 311 | 443 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 701 à 825, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 67 | 62 | 75 | 78 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 24 | 20 | 25 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 30 | 12,8 % |
| Classe D | 66 | 28,2 % |
| Classe E | 57 | 24,4 % |
| Classe F | 27 | 11,5 % |
| Classe G | 50 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,1 % |
| Classe B | 52 | 22,2 % |
| Classe C | 68 | 29,1 % |
| Classe D | 35 | 15,0 % |
| Classe E | 31 | 13,2 % |
| Classe F | 14 | 6,0 % |
| Classe G | 22 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 406 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 406 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 16 | 14 |
| Classe D | 51 | 15 |
| Classe E | 39 | 18 |
| Classe F | 18 | 9 |
| Classe G | 25 | 25 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 283 kWh/m²/an côté maisons, G à 362 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villerville est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Calvados. (sur 164 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Villerville compte 825 logements, dont une part significative — 53,7 %, soit 443 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,6 % de maisons et 18,4 % d'appartements. Le cadre local de Villerville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La propriété reste majoritaire à Villerville: 69,8 % contre 25,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
22,0 % des logements de Villerville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 311 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 47,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Villerville reste stable (-0,1 %). 40,2 % des ménages de Villerville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Villerville. Le parc résidentiel de Villerville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 311 résidences principales de Villerville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Villerville en 2026 ?
Parmi les 524 communes du Calvados, Villerville se place dans le top 7 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 10,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Calvados
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -18,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Villerville
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Villerville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villerville s'établit à 3 844 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villerville se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Calvados.
32,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villerville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villerville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 000 €/m² à 3 844 €/m² (-3,9 %), pour 14 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 25 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
85,7 % maisons, 14,3 % appartements sur 14 ventes: le collectif pèse 14,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 12 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 844 € | 3 844 € | 3 827 € |
| Prix moyen/m² | 3 710 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 25 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 4 000 € |
| 2022 | 30 | 3 753 € |
| 2023 | 21 | 4 667 € |
| 2024 | 26 | 4 697 € |
| 2025 | 14 | 3 844 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 44 autorisations et 22 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.
Vacance longue durée à Villerville
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Villerville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 6 logements autorisés à à Villerville, dont 2 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Villerville
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villerville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Villerville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 234 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Villerville: la classe D domine, 32,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Villerville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villerville : cadre de vie et logement
Villerville, commune de 620 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 38 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villerville
Villerville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villerville
Composition du parc immobilier à Villerville
825 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,0 % du parc à Villerville, 18,0 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Villerville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 309 logements).
- Avant 1919 22,0 % 68 logts
- 1919-1945 21,4 % 66 logts
- 1946-1970 19,7 % 61 logts
- 1971-1990 10,0 % 31 logts
- 1991-2005 19,7 % 61 logts
- 2006-2019 7,1 % 22 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Villerville
38 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Villerville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villerville
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
384 400 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villerville
Quel est le prix de l'immobilier à Villerville ?
Le prix médian au m² à Villerville est de 3 844 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 384 000 €.
Comment Villerville se situe-t-elle dans le Calvados ?
Villerville se classe au 37ᵉ rang sur 524 communes du Calvados — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Villerville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villerville est de 3,9 % (loyer de 12,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Villerville prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Villerville est-il énergétiquement dégradé ?
32,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villerville.
Communes limitrophes de Villerville
Villerville est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Villerville s'échange à 3 844 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale. Dans le Calvados, Villerville appartient au top 7 % des communes les plus chères au m².
Le prix médian au m² à Villerville diminue de -3,9 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 130 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -18,2 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Villerville (85,7 % des transactions), à un prix médian de 3 844 €/m². Le bien médian (100 m² à 384 400 €) équivaut à 15,3 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,4 € (appartements) et 12,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,2 % sur un bien médian. Avec 53,7 % de résidences secondaires, Villerville est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La production neuve est peu intense à Villerville — 6 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Villerville s'interprète dans un contexte plus large — Villerville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m)) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.