Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 192 logements recensés.
73,9 % de part de propriétaires à Le Charmel, commune de population comparable à 7 km
14,1 % du parc de Vincelles est vacant (27 logements sur 192), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). Ce contexte résidentiel — Vincelles est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Vincelles s'étend d'un noyau historique (8,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Le parc de Vincelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 355 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (35,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vincelles reste stable (+1,6 %). 56,6 % des ménages de Vincelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vincelles est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Vincelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 136 résidences principales, 29 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 40 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 189 | 192 |
| Rés. principales | 145 | 139 | 136 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 29 |
| Vacants | 18 | 34 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 192 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 33 | 31 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (35 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 446 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 309 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vincelles (prix au m², ventes DVF, tendance).