Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 441 logements recensés.
Pour référence, Jaulgonne (10 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
441 logements recensés à Verneuil, répartis entre 373 résidences principales, 18 secondaires et 50 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Verneuil se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,4 % de propriétaires contre 17,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Verneuil mêle deux époques — 20,1 % avant 1919, 12,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Verneuil: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (373 résidences principales de Verneuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 441 logements dont 373 résidences principales, 18 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 441 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 435 | 441 |
| Rés. principales | 350 | 354 | 373 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 18 |
| Vacants | 53 | 59 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 318 logements, le total atteint 441 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 44 | 39 | 41 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 30 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).