Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
À Étavigny, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 69,7 %
Sur les 98 logements recensés à Vincy-Manœuvre, 94 servent de résidence principale (95,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vincy-Manœuvre est une commune périurbaine francilienne, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vincy-Manœuvre (74,7 %), suivie par le locatif (24,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Vincy-Manœuvre: 27,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 58,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Vincy-Manœuvre a perdu -5,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Vincy-Manœuvre: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (94 résidences principales de Vincy-Manœuvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 94 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 98 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 104 | 98 |
| Rés. principales | 78 | 99 | 94 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 98 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 210 pour ceux 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vincy-Manœuvre (prix au m², ventes DVF, tendance).