Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
Avrilly, commune de taille similaire à 4 km, affiche 49,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 154 logements de Vindecy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,7 % / 13,6 % / 11,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (26,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Vindecy est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). 42,6 % des ménages de Vindecy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vindecy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Vindecy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 115 résidences principales de Vindecy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 115 résidences principales, 21 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 155 | 154 |
| Rés. principales | 110 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 21 |
| Vacants | 20 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 22 | 22 | 40 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (35 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 26 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 255 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 11 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vindecy (prix au m², ventes DVF, tendance).