01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 115 résidences principales, 21 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 13,6 % |
| Logements vacants | 18 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,3 % |
| 3 pièces | 16 | 13,9 % |
| 4 pièces | 23 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 155 | 154 |
| Rés. principales | 110 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 21 |
| Vacants | 20 | 17 | 18 |
Avrilly, commune de taille similaire à 4 km, affiche 49,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 17,5 % |
| Fioul | 23 | 20,2 % |
| Électricité | 24 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 60 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 104 | 14 | 20 |
| 1975 | 134 | 96 | 28 | 10 |
| 1982 | 140 | 92 | 30 | 18 |
| 1990 | 142 | 97 | 24 | 21 |
| 1999 | 142 | 104 | 24 | 14 |
| 2006 | 150 | 107 | 27 | 16 |
| 2011 | 155 | 110 | 25 | 20 |
| 2016 | 155 | 114 | 24 | 17 |
| 2022 | 154 | 115 | 21 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 22 | 22 | 40 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 8 | 30,8 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (292), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vindecy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 154 logements de Vindecy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,7 % / 13,6 % / 11,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (26,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Vindecy est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). 42,6 % des ménages de Vindecy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vindecy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Vindecy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 115 résidences principales de Vindecy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.