Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
Pour référence, Môlay (9 km) affiche 40,6 % de part de propriétaires
Le parc de Vireaux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 25 logements sur 93 (26,9 %), contre 49 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (92 unités). À l'échelle locale, Vireaux est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Vireaux est notablement ancien: 40,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (37,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vireaux a diminué (-5,1 %). 42,9 % des ménages de Vireaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vireaux est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 49 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 53 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 98 | 93 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 49 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 25 |
| Vacants | 10 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 25 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 93, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 20 | 20 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 58 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 335 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vireaux (prix au m², ventes DVF, tendance).