Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 2 773 logements au total.
À 34 km, Appoigny (3 114 hab.) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 607 logements vacants sur 2 773 à Tonnerre (soit 21,9 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,7 %) et collectif (50,3 %). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines.
Tonnerre se distingue par un parc majoritairement locatif (56,2 %). 32,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 21,1 % (logements d'avant 1919). Le parc de Tonnerre cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tonnerre reste stable (-1,2 %). 33,5 % des ménages de Tonnerre ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Tonnerre est perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Tonnerre est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tonnerre est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tonnerre est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 773 logements dont 2 074 résidences principales, 92 résidences secondaires et 607 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 773 logements: 75 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 919 | 2 807 | 2 773 |
| Rés. principales | 2 282 | 2 159 | 2 074 |
| Rés. secondaires | 71 | 95 | 92 |
| Vacants | 565 | 553 | 607 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,4 % de propriétaires, 56,2 % de locataires, dont 32 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 34 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 130 logements en 1968, 2 773 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 674 | 633 | 582 | 561 | 595 | 525 |
| Dont vacants > 2 ans | 320 | 343 | 281 | 235 | 272 | 353 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 126 |
| T3 | 306 |
| T4 | 257 |
| T5+ | 52 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tonnerre (prix au m², ventes DVF, tendance).