01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 773 logements dont 2 074 résidences principales, 92 résidences secondaires et 607 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 074 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 3,3 % |
| Logements vacants | 607 | 21,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 773 logements: 75 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 438 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 148 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 589 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 713 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 120 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 66 | 3,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 3,6 % |
| 2 pièces | 317 | 15,3 % |
| 3 pièces | 561 | 27,1 % |
| 4 pièces | 568 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 26,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 919 | 2 807 | 2 773 |
| Rés. principales | 2 282 | 2 159 | 2 074 |
| Rés. secondaires | 71 | 95 | 92 |
| Vacants | 565 | 553 | 607 |
À 34 km, Appoigny (3 114 hab.) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 858 | 41,4 % |
| Locataires (privé) | 493 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 671 | 32,4 % |
| Logés gratuitement | 51 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 41,4 % de propriétaires, 56,2 % de locataires, dont 32 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 230 | 59,3 % |
| Fioul | 226 | 10,9 % |
| Électricité | 442 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 162 | 7,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 21 % pour électricité, 11 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 299 |
| 2 à 4 ans | 473 |
| 5 à 9 ans | 348 |
| 10 ans ou plus | 954 |
| Total ménages | 2 074 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 448 |
| Sous-occupation modérée | 674 |
| Sous-occupation accentuée | 423 |
| Suroccupation modérée | 147 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 695 | 33,5 % |
| 1 voiture | 923 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 22,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 34 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 39,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 130 | 1 857 | 134 | 139 |
| 1975 | 2 462 | 2 151 | 88 | 223 |
| 1982 | 2 730 | 2 202 | 116 | 412 |
| 1990 | 2 722 | 2 258 | 149 | 315 |
| 1999 | 2 838 | 2 407 | 104 | 327 |
| 2006 | 2 817 | 2 291 | 84 | 443 |
| 2011 | 2 919 | 2 282 | 71 | 565 |
| 2016 | 2 807 | 2 159 | 95 | 553 |
| 2022 | 2 773 | 2 074 | 92 | 607 |
Trajectoire de long terme: 2 130 logements en 1968, 2 773 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 674 | 633 | 582 | 561 | 595 | 525 |
| Dont vacants > 2 ans | 320 | 343 | 281 | 235 | 272 | 353 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 13 | 1,0 % |
| Classe C | 524 | 41,2 % |
| Classe D | 343 | 27,0 % |
| Classe E | 190 | 14,9 % |
| Classe F | 111 | 8,7 % |
| Classe G | 87 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 3,5 % |
| Classe B | 203 | 16,0 % |
| Classe C | 572 | 45,0 % |
| Classe D | 248 | 19,5 % |
| Classe E | 91 | 7,2 % |
| Classe F | 78 | 6,1 % |
| Classe G | 35 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 3 | 10 |
| Classe C | 13 | 511 |
| Classe D | 97 | 246 |
| Classe E | 92 | 98 |
| Classe F | 75 | 36 |
| Classe G | 48 | 39 |
Performance comparée: maisons classées D (286), appartements classés C (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 126 |
| T3 | 306 |
| T4 | 257 |
| T5+ | 52 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tonnerre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tonnerre est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tonnerre est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tonnerre est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 607 logements vacants sur 2 773 à Tonnerre (soit 21,9 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,7 %) et collectif (50,3 %). La commune est une commune bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Tonnerre se distingue par un parc majoritairement locatif (56,2 %). 32,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 21,1 % (logements d'avant 1919). Le parc de Tonnerre cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tonnerre reste stable (-1,2 %). 33,5 % des ménages de Tonnerre ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Tonnerre est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Tonnerre affiche des prix parmi les plus accessibles du Yonne (94ᵉ rang le moins élevé sur 421 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Yonne (94ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -15,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Tonnerre
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Tonnerre
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Tonnerre s'établit à 906 €, sur la base de 44 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Tonnerre fait partie du quart des communes les moins chères du Yonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Tonnerre Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Tonnerre
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Tonnerre évolue de -2,6 %, passant de 930 à 906 €/m²; 44 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,7 % de maisons et 27,3 % d'appartements parmi les 44 transactions enregistrées.
72,7 % maisons, 27,3 % appartements sur 44 ventes: le collectif pèse 27,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 44 | 32 | 12 |
| Prix médian/m² | 906 € | 843 € | 2 190 € |
| Prix moyen/m² | 1 868 € | ||
| Surface médiane | – | 72 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 85 | 930 € |
| 2022 | 81 | 1 061 € |
| 2023 | 68 | 1 109 € |
| 2024 | 44 | 1 077 € |
| 2025 | 44 | 906 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 104 logements ont été autorisés et 14 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 13 %.
Vacance longue durée à Tonnerre
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Tonnerre (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 42 logements autorisés à à Tonnerre, dont 0 en 2025 (+1300 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Tonnerre
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Tonnerre
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,85 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Tonnerre
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 271 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Tonnerre: la classe C domine, 15,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Tonnerre
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Tonnerre : cadre de vie et logement
Tonnerre compte 4 261 habitants, à 220 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 736 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 260 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Tonnerre
Tonnerre et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Tonnerre
Composition du parc immobilier à Tonnerre
2 773 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (49,9 %) et collectif (50,1 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Tonnerre
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 074 logements).
- Avant 1919 21,1 % 438 logts
- 1919-1945 7,1 % 148 logts
- 1946-1970 28,4 % 589 logts
- 1971-1990 34,4 % 713 logts
- 1991-2005 5,8 % 120 logts
- 2006-2019 3,2 % 66 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Tonnerre
260 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Tonnerre
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Tonnerre
Pour une maison de 72 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
65 232 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Tonnerre
Quel est le prix de l'immobilier à Tonnerre ?
Le prix médian au m² à Tonnerre est de 906 € (données DVF, 44 transactions). Pour une maison de 72 m² (surface médiane locale), compter environ 61 000 €.
Comment Tonnerre se situe-t-elle dans le Yonne ?
Tonnerre figure parmi les communes les plus abordables du Yonne : 328ᵉ rang sur 421, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Tonnerre ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Tonnerre est de 11,1 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Tonnerre.
Résumé
Le marché de Tonnerre est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 906 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-2,6 %). Sur l'ensemble de la période, 322 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -15,9 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Tonnerre: 843 €/m² pour les maisons (surface médiane 72 m²) et 2 190 €/m² pour les appartements (55 m²). Un bien type de 72 m² revient à environ 60 696 €, soit 3,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,2 € (appartements) et 7,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Tonnerre (3,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Tonnerre — 42 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (76 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Tonnerre est une commune bourguignonne. Contexte physique: en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.