01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 97 résidences principales, 31 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 20,5 % |
| Logements vacants | 24 | 15,9 % |
Parmi les 151 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 19 | 19,8 % |
| 4 pièces | 39 | 40,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 37,5 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 154 | 151 |
| Rés. principales | 102 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 31 |
| Vacants | 15 | 24 | 24 |
Sarry, commune de taille similaire à 12 km, affiche 49,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 36,5 % |
| Électricité | 21 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 32,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 32 % pour autres sources (bois notamment), 22 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,3 % |
| 1 voiture | 44 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 92 | 32 | 27 |
| 1975 | 152 | 94 | 42 | 16 |
| 1982 | 148 | 91 | 47 | 10 |
| 1990 | 144 | 85 | 49 | 10 |
| 1999 | 137 | 95 | 34 | 8 |
| 2006 | 143 | 105 | 29 | 8 |
| 2011 | 150 | 102 | 33 | 15 |
| 2016 | 154 | 96 | 34 | 24 |
| 2022 | 151 | 97 | 31 | 24 |
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 151 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 16 | 20 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 534 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 534 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 189 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante E (329 kWh/m²/an), les appartements E (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pacy-sur-Armançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pacy-sur-Armançon compte 151 logements, dont 24 sont vacants (15,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (148 unités). Côté cadre local, Pacy-sur-Armançon est au cœur du tissu bourguignon, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Pacy-sur-Armançon (85,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 52,6 % des logements de Pacy-sur-Armançon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 324 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 36,5 % des résidences principales.
Pacy-sur-Armançon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Pacy-sur-Armançon: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pacy-sur-Armançon est au cœur du tissu bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Pacy-sur-Armançon se trouve à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.