Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
En comparaison, Corrombles (à 8 km) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Viserny comprend 131 logements en 2022, mais 17 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (126 unités). Côté cadre local, Viserny est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 279 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Viserny entre 2016 et 2022 (+7,4 %). 52,3 % des ménages de Viserny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viserny appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Viserny se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 86 résidences principales, 28 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 131 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 131 |
| Rés. principales | 88 | 87 | 86 |
| Rés. secondaires | 21 | 10 | 28 |
| Vacants | 10 | 25 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 131, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 20 | 22 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 298 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viserny (prix au m², ventes DVF, tendance).