01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 59 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,0 % |
| Logements vacants | 12 | 15,4 % |
Sur les 78 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,2 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,8 % |
| 4 pièces | 17 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 78 |
| Rés. principales | 62 | 60 | 59 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 11 | 12 |
Vassy-sous-Pisy, commune de taille similaire à 7 km, affiche 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,2 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 35,6 % |
| Électricité | 6 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 47,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 24 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 44 | 8 | 8 |
| 1975 | 61 | 43 | 8 | 10 |
| 1982 | 68 | 54 | 9 | 5 |
| 1990 | 67 | 54 | 9 | 4 |
| 1999 | 72 | 56 | 11 | 5 |
| 2006 | 72 | 60 | 6 | 6 |
| 2011 | 75 | 62 | 7 | 6 |
| 2016 | 77 | 60 | 6 | 11 |
| 2022 | 78 | 59 | 7 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 78 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,4 % de logements vacants à Senailly (12 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Côté cadre local, Senailly est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 297 m.
Senailly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,2 %), le locatif ne représentant que 5,1 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Senailly reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Senailly est une commune bourguignonne. Côté topographie, Senailly se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 297 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.