Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
Vassy-sous-Pisy, commune de taille similaire à 7 km, affiche 46,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 15,4 % de logements vacants à Senailly (12 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Senailly est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 297 m.
Senailly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,2 %), le locatif ne représentant que 5,1 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Senailly reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 297 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 59 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 78 |
| Rés. principales | 62 | 60 | 59 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,2 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 78 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0