Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 175 logements recensés.
À 6 km, Marzens (311 hab.) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 175 logements à Viterbe, dont 89,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Viterbe se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Viterbe (69,5 %), complétée par 27,5 % de locataires. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 16,8 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Viterbe, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (48,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Viterbe reste stable (+2,9 %). 54,8 % des ménages de Viterbe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viterbe est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 157 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 170 | 175 |
| Rés. principales | 143 | 151 | 157 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 175 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viterbe (prix au m², ventes DVF, tendance).