01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 166 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,8 % |
| Logements vacants | 12 | 5,9 % |
Sur les 203 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 46,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 7,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 9 | 5,4 % |
| 4 pièces | 40 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 68,7 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 192 | 203 |
| Rés. principales | 147 | 157 | 166 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 26 |
| Vacants | 9 | 7 | 12 |
Marzens (311 hab., à 7 km) présente 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 32 | 19,3 % |
| Électricité | 39 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 45,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 62 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 57,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 105 | 7 | 27 |
| 1975 | 139 | 97 | 15 | 27 |
| 1982 | 143 | 101 | 15 | 27 |
| 1990 | 146 | 105 | 19 | 22 |
| 1999 | 151 | 116 | 24 | 11 |
| 2006 | 167 | 128 | 23 | 16 |
| 2011 | 186 | 147 | 29 | 9 |
| 2016 | 192 | 157 | 28 | 7 |
| 2022 | 203 | 166 | 26 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 14 | 19 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 34,5 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teyssode (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Teyssode compte 203 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,8 %, secondaire 12,8 %, vacant 5,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Teyssode est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Teyssode sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Teyssode est notablement ancien: 46,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Teyssode est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.