Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 751 logements recensés.
Pour référence, Hilsprich (12 km) affiche 58,9 % de part de propriétaires
751 logements sont recensés à Keskastel, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,4 % de maisons, 20,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Keskastel est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Keskastel (72,7 %), complétée par 22,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (12,7 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,6 %).
Repli du parc résidentiel de Keskastel entre 2016 et 2022 (-3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Keskastel: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Keskastel est dans la mosaïque villageoise alsacienne. L'environnement physique — à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (669 résidences principales de Keskastel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 751 logements dont 669 résidences principales, 10 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 751 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (21 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 721 | 778 | 751 |
| Rés. principales | 638 | 666 | 669 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 10 |
| Vacants | 71 | 95 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 22,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 10 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 438 à 751 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 62 | 73 | 76 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 32 | 30 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 139 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Keskastel (prix au m², ventes DVF, tendance).