01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 28 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 11,1 % |
| Logements vacants | 4 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 36.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,4 % |
| 3 pièces | 2 | 7,4 % |
| 4 pièces | 10 | 37,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 48,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 36 | 36 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 28 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Montigny-sous-Marle, commune de 71 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,6 % de propriétaires face à 3,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 37,0 % |
| Électricité | 4 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 12 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 14,3 % |
| 1 voiture | 7 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 57,1 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 53,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 0 | 4 |
| 1975 | 37 | 32 | 2 | 3 |
| 1982 | 32 | 28 | 0 | 4 |
| 1990 | 35 | 28 | 4 | 3 |
| 1999 | 36 | 31 | 1 | 4 |
| 2006 | 30 | 28 | 1 | 1 |
| 2011 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 2016 | 36 | 28 | 3 | 5 |
| 2022 | 36 | 28 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 36, soit -8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 455 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 455 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 237 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voharies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
36 logements recensés à Voharies, répartis entre 28 résidences principales, 4 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Voharies est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 119 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Voharies est notablement ancien: 46,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 346 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Voharies est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 57,1 % des ménages de Voharies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Voharies est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 119 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.