01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 352 résidences principales, 155 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 155 | 28,9 % |
| Logements vacants | 29 | 5,4 % |
Sur les 536 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 60 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 4,3 % |
| 3 pièces | 54 | 15,3 % |
| 4 pièces | 92 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 517 | 562 | 536 |
| Rés. principales | 327 | 359 | 352 |
| Rés. secondaires | 118 | 121 | 155 |
| Vacants | 72 | 82 | 29 |
Saint-Jean-D'heurs, commune de taille similaire à 13 km, affiche 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 61 | 17,3 % |
| Électricité | 77 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 207 | 58,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,1 % |
| 1 voiture | 176 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 44,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 404 | 268 | 80 | 56 |
| 1975 | 345 | 284 | 59 | 2 |
| 1982 | 438 | 295 | 109 | 34 |
| 1990 | 461 | 278 | 150 | 33 |
| 1999 | 476 | 305 | 133 | 38 |
| 2006 | 504 | 325 | 122 | 57 |
| 2011 | 517 | 327 | 118 | 72 |
| 2016 | 562 | 359 | 121 | 82 |
| 2022 | 536 | 352 | 155 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 404 à 536, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 96 | 77 | 82 | 125 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 63 | 51 | 53 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 4 | 4,9 % |
| Classe D | 13 | 16,0 % |
| Classe E | 28 | 34,6 % |
| Classe F | 18 | 22,2 % |
| Classe G | 15 | 18,5 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,9 % |
| Classe B | 27 | 33,3 % |
| Classe C | 27 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 3,7 % |
| Classe E | 6 | 7,4 % |
| Classe F | 9 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 280 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 26 | 2 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (309 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vollore-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vollore-Ville compte 536 logements, dont une part significative — 28,9 %, soit 155 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vollore-Ville (83,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 36,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 304 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Vollore-Ville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vollore-Ville: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.