01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 112 résidences principales, 32 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 18,8 % |
| Logements vacants | 25 | 14,7 % |
Parmi les 170 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 19 | 17,0 % |
| 4 pièces | 32 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 53,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 157 | 170 |
| Rés. principales | 115 | 113 | 112 |
| Rés. secondaires | 45 | 29 | 32 |
| Vacants | 18 | 15 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Le Brugeron (12 km) affiche 28,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 24,1 % |
| Électricité | 13 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 67 | 59,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,8 % |
| 1 voiture | 57 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 40,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 85 | 1 | 2 |
| 1975 | 96 | 76 | 17 | 3 |
| 1982 | 137 | 78 | 30 | 29 |
| 1990 | 137 | 78 | 47 | 12 |
| 1999 | 146 | 95 | 36 | 15 |
| 2006 | 163 | 97 | 40 | 25 |
| 2011 | 178 | 115 | 45 | 18 |
| 2016 | 157 | 113 | 29 | 15 |
| 2022 | 170 | 112 | 32 | 25 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 170 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 25 | 18 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
La classe E domine avec 23 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 591 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 260 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 591 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 455 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 5 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 315 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubusson-d'Auvergne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aubusson-d'Auvergne présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,7 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Côté cadre local, Aubusson-d'Auvergne est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aubusson-d'Auvergne (85,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Aubusson-d'Auvergne a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aubusson-d'Auvergne: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aubusson-d'Auvergne appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Aubusson-d'Auvergne s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.