Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 247 logements recensés.
À 9 km, Glaine-Montaigut (606 hab.) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Jean-d'Heurs totalise 247 logements en 2022, dominé par la résidence principale (219 unités, 88,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jean-d'Heurs est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Jean-d'Heurs s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,9 % après 2006). Le parc de Saint-Jean-d'Heurs présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-d'Heurs entre 2016 et 2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Heurs: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-d'Heurs est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Saint-Jean-d'Heurs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 219 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 247 |
| Rés. principales | 188 | 200 | 219 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 29 | 21 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 247, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 27 | 27 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 203 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Heurs (prix au m², ventes DVF, tendance).