01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 219 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Parmi les 247 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 62 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 52 | 23,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 15 | 6,8 % |
| 4 pièces | 66 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 61,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 247 |
| Rés. principales | 188 | 200 | 219 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 29 | 21 | 19 |
À 9 km, Glaine-Montaigut (606 hab.) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 29 | 13,2 % |
| Électricité | 78 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 99 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 81 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 83 | 14 | 35 |
| 1975 | 130 | 84 | 15 | 31 |
| 1982 | 126 | 105 | 6 | 15 |
| 1990 | 147 | 139 | 4 | 4 |
| 1999 | 171 | 146 | 7 | 18 |
| 2006 | 189 | 165 | 6 | 18 |
| 2011 | 223 | 188 | 6 | 29 |
| 2016 | 230 | 200 | 9 | 21 |
| 2022 | 247 | 219 | 9 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 247, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 27 | 27 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 10 | 31,3 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 19 | 59,4 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Heurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Jean-d'Heurs totalise 247 logements en 2022, dominé par la résidence principale (219 unités, 88,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jean-d'Heurs est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Jean-d'Heurs s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,9 % après 2006). Le parc de Saint-Jean-d'Heurs présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-d'Heurs entre 2016 et 2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Heurs: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-d'Heurs est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Saint-Jean-d'Heurs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.