01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 156 résidences principales, 109 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 109 | 36,9 % |
| Logements vacants | 30 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 295 logements: 53 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 20 | 12,8 % |
| 4 pièces | 42 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 284 | 295 |
| Rés. principales | 144 | 149 | 156 |
| Rés. secondaires | 109 | 116 | 109 |
| Vacants | 33 | 19 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pierre-La-Bourlhonne (13 km) affiche 26,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 23,7 % |
| Électricité | 11 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 100 | 64,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,3 % |
| 1 voiture | 73 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 44,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 183 | 37 | 26 |
| 1975 | 234 | 158 | 41 | 35 |
| 1982 | 253 | 156 | 57 | 40 |
| 1990 | 256 | 157 | 69 | 30 |
| 1999 | 269 | 152 | 90 | 27 |
| 2006 | 274 | 154 | 94 | 26 |
| 2011 | 286 | 144 | 109 | 33 |
| 2016 | 284 | 149 | 116 | 19 |
| 2022 | 295 | 156 | 109 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 295 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 60 | 59 | 58 | 43 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 45 | 41 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 8 | 24,2 % |
| Classe G | 13 | 39,4 % |
La classe G domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 450 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 345 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 355 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 450 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vollore-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 109 résidences secondaires dans son parc, soit 36,9 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,9 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 958 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Vollore-Montagne (80,8 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 32,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (431 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 63,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vollore-Montagne a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vollore-Montagne: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le parc résidentiel de Vollore-Montagne s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 958 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 156 résidences principales de Vollore-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.