01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 88 résidences principales, 57 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 57 | 29,7 % |
| Logements vacants | 47 | 24,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 192 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 16 | 18,2 % |
| 4 pièces | 17 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 56,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 180 | 192 |
| Rés. principales | 101 | 97 | 88 |
| Rés. secondaires | 64 | 64 | 57 |
| Vacants | 17 | 19 | 47 |
Commune voisine de taille comparable, Coutarnoux (13 km) affiche 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 24,1 % |
| Électricité | 30 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 30 | 34,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 41 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 47,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 72 | 62 | 0 |
| 1975 | 171 | 83 | 66 | 22 |
| 1982 | 170 | 81 | 79 | 10 |
| 1990 | 174 | 88 | 72 | 14 |
| 1999 | 171 | 83 | 57 | 31 |
| 2006 | 175 | 86 | 72 | 17 |
| 2011 | 182 | 101 | 64 | 17 |
| 2016 | 180 | 97 | 64 | 19 |
| 2022 | 192 | 88 | 57 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 192, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 33 | 29 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 13 | 36,1 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 200 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 305 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voutenay-sur-Cure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 57 résidences secondaires dans le parc de Voutenay-sur-Cure, soit 29,7 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Voutenay-sur-Cure est au cœur du tissu rural bourguignon, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales de Voutenay-sur-Cure sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 30,7 % des logements de Voutenay-sur-Cure ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 301 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (34,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Voutenay-sur-Cure: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Voutenay-sur-Cure est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.