01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 104 résidences principales, 34 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 19,1 % |
| Logements vacants | 40 | 22,5 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 58 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,9 % |
| 3 pièces | 15 | 14,6 % |
| 4 pièces | 32 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 47,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 168 | 178 |
| Rés. principales | 106 | 95 | 104 |
| Rés. secondaires | 43 | 39 | 34 |
| Vacants | 21 | 34 | 40 |
Lucy-Le-Bois (326 hab., à 6 km) présente 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 13,6 % |
| Électricité | 33 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 57 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 76 | 38 | 20 |
| 1975 | 145 | 70 | 52 | 23 |
| 1982 | 150 | 72 | 63 | 15 |
| 1990 | 168 | 84 | 47 | 37 |
| 1999 | 161 | 97 | 54 | 10 |
| 2006 | 169 | 110 | 50 | 9 |
| 2011 | 170 | 106 | 43 | 21 |
| 2016 | 168 | 95 | 39 | 34 |
| 2022 | 178 | 104 | 34 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 178, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 26 | 28 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 17 | 45,9 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (46 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 188 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (308 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Précy-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Précy-le-Sec est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 215 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 22,5 % de logements vacants à Précy-le-Sec (40 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Précy-le-Sec se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,3 % de propriétaires occupants. 9,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Précy-le-Sec porte la trace d'une construction ancienne: 36,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Précy-le-Sec, le parc fait moins bien que le repère national: E et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,8 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Précy-le-Sec. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.