Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
Lucy-Le-Bois (326 hab., à 6 km) présente 54,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 22,5 % de logements vacants à Précy-le-Sec (40 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Précy-le-Sec se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,3 % de propriétaires occupants. 9,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Précy-le-Sec porte la trace d'une construction ancienne: 36,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Précy-le-Sec, le parc fait moins bien que le repère national: E et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,8 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Précy-le-Sec. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Précy-le-Sec est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 215 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 104 résidences principales, 34 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 58 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 168 | 178 |
| Rés. principales | 106 | 95 | 104 |
| Rés. secondaires | 43 | 39 | 34 |
| Vacants | 21 | 34 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 178, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 26 | 28 | 31 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (49 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 464 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 273 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Précy-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).