01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 97 résidences principales, 51 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 32,1 % |
| Logements vacants | 11 | 6,9 % |
Sur les 159 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 9 | 9,4 % |
| 3 pièces | 20 | 20,8 % |
| 4 pièces | 24 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 42,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 157 | 159 |
| Rés. principales | 89 | 89 | 97 |
| Rés. secondaires | 63 | 54 | 51 |
| Vacants | 11 | 14 | 11 |
38,2 % de part de propriétaires à Bessy-sur-Cure, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 16,5 % |
| Électricité | 32 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 50 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 64 | 54 | 7 |
| 1975 | 130 | 63 | 53 | 14 |
| 1982 | 129 | 58 | 54 | 17 |
| 1990 | 144 | 70 | 61 | 13 |
| 1999 | 144 | 81 | 50 | 13 |
| 2006 | 156 | 84 | 71 | 1 |
| 2011 | 163 | 89 | 63 | 11 |
| 2016 | 157 | 89 | 54 | 14 |
| 2022 | 159 | 97 | 51 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 159 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 16 | 17 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 52,9 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 301 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Moré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Moré présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 32,1 % de résidences secondaires, soit 51 logements sur 159 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Moré (75,0 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Le parc de Saint-Moré se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Moré: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Moré est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Saint-Moré s'inscrit dans un territoire à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 97 résidences principales de Saint-Moré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.