01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 64 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,3 % |
| Logements vacants | 3 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 45,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 19 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 57,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 69 | 70 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 6 | 3 |
À 12 km, Doudeauville (115 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,4 % |
| Électricité | 21 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 21 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 26 | 7 | 5 |
| 1975 | 40 | 32 | 5 | 3 |
| 1982 | 54 | 44 | 9 | 1 |
| 1990 | 62 | 43 | 12 | 7 |
| 1999 | 59 | 45 | 10 | 4 |
| 2006 | 67 | 59 | 5 | 3 |
| 2011 | 64 | 58 | 5 | 1 |
| 2016 | 69 | 60 | 3 | 6 |
| 2022 | 70 | 64 | 3 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 193 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 90 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wambez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 70 logements recensés à Wambez, 64 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages de Wambez sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Wambez porte la trace d'une construction ancienne: 45,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,2 % des résidences principales).
Le parc de Wambez est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Wambez. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.