01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 611 logements dont 2 462 résidences principales, 13 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 462 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,5 % |
| Logements vacants | 136 | 5,2 % |
Sur les 2 611 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 73 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 776 | 32,2 % |
| 1971-1990 | 852 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 291 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 343 | 14,2 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,1 % |
| 2 pièces | 67 | 2,7 % |
| 3 pièces | 209 | 8,5 % |
| 4 pièces | 637 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 546 | 62,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 311 | 2 401 | 2 611 |
| Rés. principales | 2 208 | 2 242 | 2 462 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 13 |
| Vacants | 97 | 151 | 136 |
Pour référence, Biache-Saint-Vaast (17 km) affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 821 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 366 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 253 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 22 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 928 | 78,3 % |
| Fioul | 100 | 4,1 % |
| Électricité | 280 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 147 | 6,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 11 % pour électricité, 6 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 177 |
| 2 à 4 ans | 454 |
| 5 à 9 ans | 376 |
| 10 ans ou plus | 1 455 |
| Total ménages | 2 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 180 |
| Sous-occupation modérée | 380 |
| Sous-occupation accentuée | 690 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 202 | 8,2 % |
| 1 voiture | 1 281 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 979 | 39,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 854 | 798 | 2 | 54 |
| 1975 | 1 409 | 1 362 | 10 | 37 |
| 1982 | 1 798 | 1 714 | 10 | 74 |
| 1990 | 1 902 | 1 839 | 5 | 58 |
| 1999 | 2 023 | 1 977 | 6 | 40 |
| 2006 | 2 167 | 2 079 | 7 | 81 |
| 2011 | 2 311 | 2 208 | 6 | 97 |
| 2016 | 2 401 | 2 242 | 8 | 151 |
| 2022 | 2 611 | 2 462 | 13 | 136 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 854 logements, le total atteint 2 611 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 145 | 114 | 101 | 136 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 36 | 41 | 36 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,5 % |
| Classe B | 19 | 2,2 % |
| Classe C | 278 | 32,7 % |
| Classe D | 298 | 35,1 % |
| Classe E | 176 | 20,7 % |
| Classe F | 51 | 6,0 % |
| Classe G | 23 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 3,1 % |
| Classe B | 90 | 10,6 % |
| Classe C | 276 | 32,5 % |
| Classe D | 263 | 31,0 % |
| Classe E | 146 | 17,2 % |
| Classe F | 36 | 4,2 % |
| Classe G | 12 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 16 | 3 |
| Classe C | 120 | 158 |
| Classe D | 258 | 40 |
| Classe E | 170 | 6 |
| Classe F | 48 | 3 |
| Classe G | 20 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 222 kWh/m²/an côté maisons, C à 157 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 157 |
| T4 | 102 |
| T5+ | 37 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 611 logements composent le parc de Dainville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,9 % de maisons individuelles (2 374 unités). Pour mémoire, Dainville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Dainville (74,0 %), complétée par 25,1 % de locataires. Part du parc social: 10,3 % des résidences principales. Dainville est en deçà des obligations SRU — 19,1 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Dainville mêle deux époques — 3,2 % avant 1919, 14,2 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 78,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dainville a augmenté de +8,7 %. 8,2 % des ménages de Dainville n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dainville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Dainville en 2026 ?
Le marché immobilier de Dainville a bondi de +7,1 % en un an, signal rare sur une commune de 5 683 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 16 % du Pas-de-Calais
Analyse du marché immobilier à Dainville
Acheter demande un effort important : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Dainville : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Dainville
Estimation sur un maison type de 89 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Dainville.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Dainville ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Dainville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Dainville s'établit à 2 140 €, sur la base de 52 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Dainville se positionne dans le top 16 % des communes les plus chères du Pas-de-Calais.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Dainville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Dainville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 914 €/m² à 2 140 €/m² (+11,8 %), pour 52 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 18 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,1 % de maisons et 1,9 % d'appartements parmi les 52 transactions enregistrées.
Sur 52 transactions enregistrées, 98,1 % portent sur des maisons (2 129 €/m²) et 1,9 % sur des appartements (9 444 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 52 | 51 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 140 € | 2 129 € | 9 444 € |
| Prix moyen/m² | 2 213 € | ||
| Surface médiane | – | 89 m² | 18 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 72 | 1 914 € |
| 2022 | 70 | 2 022 € |
| 2023 | 51 | 2 048 € |
| 2024 | 72 | 1 998 € |
| 2025 | 52 | 2 140 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
848 logements autorisés cumulés, 606 commencés: la dynamique récente affiche 78 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Dainville
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Dainville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 102 logements ont été autorisés à à Dainville, -58 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Dainville
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Dainville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Dainville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 849 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Dainville: classe D en tête, 8,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Dainville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Dainville : cadre de vie et logement
Dainville compte 5 683 habitants, à 84 m d'altitude. Le climat local affiche 10,8 °C de moyenne annuelle et 710 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 189 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Dainville
Dainville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Dainville
Composition du parc immobilier à Dainville
2 611 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
2 374 maisons pour 235 appartements: le parc à Dainville est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Dainville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 413 logements).
- Avant 1919 3,2 % 78 logts
- 1919-1945 3,0 % 73 logts
- 1946-1970 32,2 % 776 logts
- 1971-1990 35,3 % 852 logts
- 1991-2005 12,1 % 291 logts
- 2006-2019 14,2 % 343 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Dainville
189 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Dainville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Dainville
Pour une maison de 89 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
190 460 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Dainville : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Dainville grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Dainville
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Dainville
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dainville
Quel est le prix de l'immobilier à Dainville ?
Le prix médian au m² à Dainville est de 2 140 € (données DVF, 52 transactions). Pour une maison de 89 m² (surface médiane locale), compter environ 189 000 €.
Comment Dainville se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Dainville se classe au 138ᵉ rang sur 877 communes du Pas-de-Calais — dans le top 16 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Dainville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Dainville est de 5,7 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Dainville.
Résumé
Avec 2 140 €/m² en médiane, Dainville s'inscrit au niveau de la médiane du Pas-de-Calais (1 696 €/m²) et reste -13,4 % au regard de la médiane nationale.
Le marché immobilier de Dainville est en hausse progressive: +11,8 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 317 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +7,1 % sur le prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Dainville: 98,1 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 129 €/m². Un bien type de 89 m² revient à environ 189 481 €, soit 7,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Dainville: 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 1,7 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Peu de résidences secondaires à Dainville (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 20 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 75 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Dainville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Dainville est à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.