01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 298 logements dont 1 208 résidences principales, 17 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 208 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,3 % |
| Logements vacants | 73 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 298 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 202 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 223 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 342 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 174 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 205 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 49 | 4,1 % |
| 3 pièces | 120 | 9,9 % |
| 4 pièces | 304 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 728 | 60,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 145 | 1 231 | 1 298 |
| Rés. principales | 1 059 | 1 134 | 1 208 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 17 |
| Vacants | 69 | 79 | 73 |
49,0 % de part de propriétaires à Saint-Brice-Courcelles, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 885 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 134 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 158 | 13,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 3,1 % |
| Fioul | 278 | 23,0 % |
| Électricité | 526 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 69 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 297 | 24,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. autres sources (bois notamment) pèse 25 %, fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 190 |
| 10 ans ou plus | 686 |
| Total ménages | 1 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 149 |
| Sous-occupation modérée | 227 |
| Sous-occupation accentuée | 344 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 133 | 11,0 % |
| 1 voiture | 513 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 562 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 477 | 32 | 21 |
| 1975 | 772 | 658 | 53 | 61 |
| 1982 | 808 | 713 | 54 | 41 |
| 1990 | 855 | 782 | 42 | 31 |
| 1999 | 1 005 | 947 | 30 | 28 |
| 2006 | 1 103 | 1 026 | 25 | 52 |
| 2011 | 1 145 | 1 059 | 18 | 69 |
| 2016 | 1 231 | 1 134 | 18 | 79 |
| 2022 | 1 298 | 1 208 | 17 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 530 logements à l'origine, 1 298 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 99 | 93 | 111 | 104 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 33 | 30 | 39 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 7,0 % |
| Classe B | 11 | 2,5 % |
| Classe C | 90 | 20,2 % |
| Classe D | 135 | 30,3 % |
| Classe E | 82 | 18,4 % |
| Classe F | 60 | 13,5 % |
| Classe G | 36 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 23,1 % |
| Classe B | 168 | 37,8 % |
| Classe C | 45 | 10,1 % |
| Classe D | 15 | 3,4 % |
| Classe E | 50 | 11,2 % |
| Classe F | 44 | 9,9 % |
| Classe G | 20 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 6 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 38 | 52 |
| Classe D | 104 | 31 |
| Classe E | 40 | 42 |
| Classe F | 38 | 22 |
| Classe G | 27 | 9 |
Performance comparée: maisons classées D (230), appartements classés C (239), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 53 |
| T3 | 63 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-sur-Aisne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Villeneuve-sur-Aisne recense 1 298 logements, dont 1 208 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,9 % du parc se compose de maisons (1 128 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 135 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Villeneuve-sur-Aisne: 73,3 % contre 24,2 % de locataires. Côté logement social, 13,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
17,6 % des logements de Villeneuve-sur-Aisne datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Croissance modérée du parc de Villeneuve-sur-Aisne entre 2016 et 2022 (+5,4 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villeneuve-sur-Aisne est une commune des plaines flamandes. Villeneuve-sur-Aisne est en plaine, à 135 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.