Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 017 logements recensés.
Still (1 793 hab., à 13 km) présente 79,4 % de part de propriétaires
1 017 logements sont décomptés dans le parc de Wisches au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,0 %), le collectif assurant 26,0 % du parc. Côté cadre local, Wisches est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 524 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Wisches compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 23,0 %. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,5 % (logements d'avant 1919). Bonne tenue énergétique du parc de Wisches: classe C en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,6 % des résidences principales.
Wisches conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Wisches: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Wisches se trouve à 524 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 896 résidences principales de Wisches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 017 logements dont 896 résidences principales, 37 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 017 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 22 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 993 | 1 020 | 1 017 |
| Rés. principales | 880 | 889 | 896 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 37 |
| Vacants | 81 | 88 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 680 logements, le total atteint 1 017 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 93 | 102 | 97 | 115 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 53 | 46 | 43 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 119 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 24 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wisches (prix au m², ventes DVF, tendance).