01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 366 logements dont 1 273 résidences principales, 1 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 273 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 92 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 366 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 121 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 646 | 50,7 % |
| 1991-2005 | 352 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 106 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (51 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 69 | 5,4 % |
| 3 pièces | 177 | 13,9 % |
| 4 pièces | 277 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 741 | 58,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 319 | 1 341 | 1 366 |
| Rés. principales | 1 295 | 1 309 | 1 273 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 1 |
| Vacants | 20 | 31 | 92 |
À 13 km, Spicheren (3 143 hab.) enregistre 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 906 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 329 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 731 | 57,5 % |
| Fioul | 185 | 14,5 % |
| Électricité | 216 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 137 | 10,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 829 |
| Total ménages | 1 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 141 |
| Sous-occupation modérée | 231 |
| Sous-occupation accentuée | 313 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 5,0 % |
| 1 voiture | 577 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 632 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 199 | 1 | 4 |
| 1975 | 315 | 307 | 0 | 8 |
| 1982 | 553 | 545 | 1 | 7 |
| 1990 | 837 | 825 | 3 | 9 |
| 1999 | 1 182 | 1 137 | 12 | 33 |
| 2006 | 1 265 | 1 212 | 0 | 53 |
| 2011 | 1 319 | 1 295 | 4 | 20 |
| 2016 | 1 341 | 1 309 | 1 | 31 |
| 2022 | 1 366 | 1 273 | 1 | 92 |
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 1 366 en 2022 (+570 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 57 | 62 | 88 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 | 21 | 22 | 24 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 6 | 2,8 % |
| Classe C | 72 | 33,6 % |
| Classe D | 70 | 32,7 % |
| Classe E | 41 | 19,2 % |
| Classe F | 16 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 10,3 % |
| Classe B | 28 | 13,1 % |
| Classe C | 71 | 33,2 % |
| Classe D | 49 | 22,9 % |
| Classe E | 29 | 13,6 % |
| Classe F | 12 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 16 | 56 |
| Classe D | 49 | 21 |
| Classe E | 36 | 5 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Woustviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Woustviller est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Moselle. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 366 logements composent le parc de Woustviller en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 72,4 % de maisons, 27,6 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Woustviller est une commune lorraine, à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,2 %), le locatif étant minoritaire (27,4 %).
Le bâti de Woustviller s'étend d'un noyau historique (2,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 57,5 % des résidences principales.
Le parc de Woustviller se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,6 % des ménages de Woustviller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Woustviller appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 273 résidences principales de Woustviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.