01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 331 logements dont 1 231 résidences principales, 16 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 231 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,2 % |
| Logements vacants | 85 | 6,4 % |
Parmi les 1 331 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 85 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 251 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 283 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 308 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 215 | 18,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 2,5 % |
| 2 pièces | 57 | 4,6 % |
| 3 pièces | 157 | 12,8 % |
| 4 pièces | 249 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 737 | 59,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 184 | 1 291 | 1 331 |
| Rés. principales | 1 119 | 1 209 | 1 231 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 16 |
| Vacants | 59 | 75 | 85 |
En regard, Sarre-Union (à 13 km, 2 731 hab.) affiche 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 927 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 266 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 586 | 47,6 % |
| Fioul | 135 | 11,0 % |
| Électricité | 354 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 153 | 12,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 29 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 202 |
| 10 ans ou plus | 781 |
| Total ménages | 1 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 333 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 4,1 % |
| 1 voiture | 498 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 681 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 525 | 513 | 0 | 12 |
| 1975 | 578 | 557 | 2 | 19 |
| 1982 | 684 | 661 | 0 | 23 |
| 1990 | 1 054 | 728 | 295 | 31 |
| 1999 | 1 281 | 910 | 321 | 50 |
| 2006 | 1 158 | 1 030 | 7 | 121 |
| 2011 | 1 184 | 1 119 | 7 | 59 |
| 2016 | 1 291 | 1 209 | 7 | 75 |
| 2022 | 1 331 | 1 231 | 16 | 85 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 525 logements à l'origine, 1 331 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 126 | 118 | 121 | 110 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 52 | 53 | 61 | 48 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 11 | 5,3 % |
| Classe C | 55 | 26,6 % |
| Classe D | 76 | 36,7 % |
| Classe E | 28 | 13,5 % |
| Classe F | 15 | 7,2 % |
| Classe G | 19 | 9,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 16,9 % |
| Classe B | 42 | 20,3 % |
| Classe C | 35 | 16,9 % |
| Classe D | 51 | 24,6 % |
| Classe E | 20 | 9,7 % |
| Classe F | 16 | 7,7 % |
| Classe G | 8 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 6 |
| Classe C | 29 | 26 |
| Classe D | 38 | 38 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 18 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hambach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 331 logements recensés à Hambach, 1 231 servent de résidence principale (92,5 %) — une structure résolument résidentielle. 76,1 % de maisons pour 23,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Hambach est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,3 % des résidences principales de Hambach sont occupées par leur propriétaire, contre 22,1 % de locataires.
Le parc compte 18,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Hambach a augmenté de +3,1 %. La multi-motorisation est la norme à Hambach: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Hambach appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.