Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 1 112 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Racquinghem, commune de 2 257 hab. à 15 km
Le parc de Cassel s'élève à 1 112 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,1 %, soit 946 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,9 % du parc contre 18,1 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 23 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Cassel (66,6 %), suivie par le locatif (31,8 %). 11,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cassel est notablement ancien: 28,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). 11,8 % des ménages de Cassel n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Cassel appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 23 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 112 logements dont 946 résidences principales, 57 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 112 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 035 | 1 123 | 1 112 |
| Rés. principales | 900 | 953 | 946 |
| Rés. secondaires | 26 | 40 | 57 |
| Vacants | 109 | 131 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,6 % de propriétaires face à 31,8 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 776 logements, le total atteint 1 112 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 114 | 90 | 91 | 103 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 47 | 42 | 42 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 398 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 127 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 24 |
| T3 | 44 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassel (prix au m², ventes DVF, tendance).