01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 42 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,6 % |
| Logements vacants | 12 | 18,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 23,8 % |
| 4 pièces | 6 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 61,9 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 67 | 64 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 10 |
| Vacants | 6 | 18 | 12 |
En regard, Pont-sur-L'ognon (à 4 km, 62 hab.) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 21,4 % |
| Électricité | 11 | 26,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 52,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,8 % |
| 1 voiture | 17 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 28 | 8 | 17 |
| 1975 | 44 | 29 | 8 | 7 |
| 1982 | 51 | 37 | 12 | 2 |
| 1990 | 57 | 35 | 14 | 8 |
| 1999 | 59 | 35 | 18 | 6 |
| 2006 | 59 | 37 | 16 | 6 |
| 2011 | 62 | 40 | 16 | 6 |
| 2016 | 67 | 40 | 9 | 18 |
| 2022 | 64 | 42 | 10 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cubry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cubry est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Doubs. (sur 287 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
18,8 % du parc de Cubry est vacant (12 logements sur 64), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (62 unités). Cubry se situe dans un environnement une commune franc-comtoise, à 327 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Cubry est caractéristique des communes de propriétaires (78,6 %).
Le parc de Cubry porte la trace d'une construction ancienne: 38,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cubry voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cubry: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune franc-comtoise dans lequel s'inscrit Cubry. Topographie et environnement: à 327 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (42 résidences principales de Cubry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.