01 Le parc de logements
Le parc comprend 765 logements dont 687 résidences principales, 5 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 687 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,7 % |
| Logements vacants | 73 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 765.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 90 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 111 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 178 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 64 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 84 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 44 | 6,4 % |
| 3 pièces | 65 | 9,5 % |
| 4 pièces | 139 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 432 | 62,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 741 | 765 |
| Rés. principales | 667 | 667 | 687 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 5 |
| Vacants | 34 | 67 | 73 |
À La Longueville, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 532 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 119 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 300 | 43,7 % |
| Fioul | 70 | 10,2 % |
| Électricité | 171 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 138 | 20,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 687 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 9,0 % |
| 1 voiture | 296 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 329 | 47,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 516 | 482 | 6 | 28 |
| 1975 | 550 | 517 | 8 | 25 |
| 1982 | 563 | 523 | 11 | 29 |
| 1990 | 598 | 552 | 14 | 32 |
| 1999 | 614 | 584 | 11 | 19 |
| 2006 | 644 | 608 | 7 | 29 |
| 2011 | 712 | 667 | 11 | 34 |
| 2016 | 741 | 667 | 7 | 67 |
| 2022 | 765 | 687 | 5 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 516 à 765 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 76 | 70 | 77 | 77 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 28 | 33 | 36 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 10 | 6,5 % |
| Classe C | 38 | 24,8 % |
| Classe D | 55 | 35,9 % |
| Classe E | 27 | 17,6 % |
| Classe F | 16 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 14,4 % |
| Classe B | 33 | 21,6 % |
| Classe C | 32 | 20,9 % |
| Classe D | 33 | 21,6 % |
| Classe E | 22 | 14,4 % |
| Classe F | 8 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (22 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 34 | 4 |
| Classe D | 50 | 5 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colleret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colleret rassemble 765 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (687 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). La commune est une commune des plaines flamandes, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Colleret compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,4 %), le locatif ne représentant que 21,3 %. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,5 % du parc date d'avant 1919, 12,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Colleret entre 2016 et 2022 (+3,2 %). 47,9 % des ménages de Colleret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Colleret appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.