01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 49 résidences principales, 63 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 41,5 % |
| Résidences secondaires | 63 | 53,4 % |
| Logements vacants | 6 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 53 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,1 % |
| 2 pièces | 12 | 24,5 % |
| 3 pièces | 17 | 34,7 % |
| 4 pièces | 10 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 16,3 % |
Distribution par taille: 29 % de petits logements (T1-T2), 16 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 111 | 118 |
| Rés. principales | 48 | 46 | 49 |
| Rés. secondaires | 54 | 51 | 63 |
| Vacants | 10 | 14 | 6 |
À La Roque-en-Provence (4 km, 67 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 25 | 52,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 47,9 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (48 %) et aucune autre source (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 31 | 63,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 32,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 23 | 43 | 7 |
| 1975 | 91 | 30 | 50 | 11 |
| 1982 | 103 | 41 | 36 | 26 |
| 1990 | 113 | 47 | 58 | 8 |
| 1999 | 110 | 58 | 46 | 6 |
| 2006 | 109 | 48 | 36 | 25 |
| 2011 | 112 | 48 | 54 | 10 |
| 2016 | 111 | 46 | 51 | 14 |
| 2022 | 118 | 49 | 63 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 13 | 54,2 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 378 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 371 kWh/m²/an côté maisons, F à 297 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiglun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Aiglun est nette: 53,4 % des 118 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). Ce contexte résidentiel — Aiglun est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, en montagne, à 1 173 m d'altitude, à 42 km du littoral azuréen — cadre la lecture du parc local.
74,1 % des ménages d'Aiglun possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'Aiglun s'étend d'un noyau historique (4,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,2 % après 2006). Le parc d'Aiglun présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 346 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (52,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). La motorisation des ménages est classique: 4,1 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 173 m d'altitude, à 42 km du littoral azuréen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Aiglun en 2026 ?
Aiglun affiche des prix parmi les plus accessibles du Alpes-Maritimes (25ᵉ rang le moins élevé sur 161 communes).
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Alpes-Maritimes (25ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -63,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Aiglun
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Aiglun : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Aiglun
Estimation sur un maison type de 16 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Aiglun.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Aiglun ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Aiglun
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aiglun s'établit à 1 500 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Aiglun fait partie du quart des communes les moins chères du Alpes-Maritimes.
45,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 23,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 13,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aiglun Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aiglun
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 3 transactions en 2025 et affiche une évolution de +62,9 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 500 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 30 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 3 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 66,7 % des mutations, pour un prix médian de 2 893 €/m² (maisons) contre 1 167 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 2 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 500 € | 2 893 € | 1 167 € |
| Prix moyen/m² | 2 317 € | ||
| Surface médiane | – | 16 m² | 30 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 921 € |
| 2022 | 4 | 1 464 € |
| 2023 | 3 | 2 400 € |
| 2024 | 2 | 4 147 € |
| 2025 | 3 | 1 500 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Aiglun (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Aiglun: 3 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-25 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Aiglun
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aiglun
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (23,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Aiglun
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 24 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Aiglun: majorité classée E, part de passoires thermiques à 45,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Aiglun
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aiglun : cadre de vie et logement
Aiglun, commune de 104 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 840 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aiglun
Aiglun et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aiglun
Composition du parc immobilier à Aiglun
118 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Aiglun: 94,7 % de maisons, 5,3 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Aiglun
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 49 logements).
- Avant 1919 4,1 % 2 logts
- 1919-1945 22,4 % 11 logts
- 1946-1970 18,4 % 9 logts
- 1971-1990 28,6 % 14 logts
- 1991-2005 14,3 % 7 logts
- 2006-2019 10,2 % 5 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Aiglun
12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Aiglun
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aiglun
Pour une maison de 16 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
24 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Aiglun : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Aiglun grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Aiglun
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Aiglun
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aiglun
Quel est le prix de l'immobilier à Aiglun ?
Le prix médian au m² à Aiglun est de 1 500 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 16 m² (surface médiane locale), compter environ 46 000 €.
Comment Aiglun se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Aiglun figure parmi les communes les plus abordables du Alpes-Maritimes : 137ᵉ rang sur 161, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Aiglun ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aiglun est de 4,6 % (loyer de 11,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier d'Aiglun est-il énergétiquement dégradé ?
45,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aiglun.
Communes limitrophes d'Aiglun
Aiglun est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Aiglun: 1 500 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 161 communes classées dans les Alpes-Maritimes, Aiglun figure parmi les 15 % les moins chères au m².
Forte valorisation observée: le m² médian d'Aiglun gagne +62,9 % sur la période 2021-2025. Au total, 13 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -63,8 %.
Les maisons (66,7 % des transactions, 2 893 €/m²) et les appartements (33,3 %, 1 167 €/m²) se partagent le marché.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,3 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 13,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 53,4 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 3 logements autorisés, soit 1/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Aiglun est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. La géographie joue son rôle: la commune est à 42 km du littoral azuréen, en montagne, à 1 173 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.