01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 30 résidences principales, 40 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 31,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 42,6 % |
| Logements vacants | 24 | 25,5 % |
Sur les 94 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 26 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 21,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 17,2 % |
| 2 pièces | 2 | 6,9 % |
| 3 pièces | 7 | 24,1 % |
| 4 pièces | 9 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 20,7 % |
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 89 | 94 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 30 |
| Rés. secondaires | 29 | 46 | 40 |
| Vacants | 9 | 6 | 24 |
La part de propriétaires atteint 30,5 % à Aiglun, commune de 104 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 13,8 % |
| Électricité | 10 | 34,5 % |
| Autre (bois…) | 15 | 51,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 34 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,7 % |
| 1 voiture | 18 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 24 | 13 | 3 |
| 1975 | 49 | 26 | 21 | 2 |
| 1982 | 72 | 26 | 36 | 10 |
| 1990 | 64 | 30 | 34 | 0 |
| 1999 | 69 | 36 | 24 | 9 |
| 2006 | 73 | 31 | 35 | 7 |
| 2011 | 75 | 37 | 29 | 9 |
| 2016 | 89 | 37 | 46 | 6 |
| 2022 | 94 | 30 | 40 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 14 | 12 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 162 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roque-en-Provence (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Roque-en-Provence est la commune ayant le plus de logements vacants du département Alpes-Maritimes. (sur 163 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Roque-en-Provence est atypique: 42,6 % des 94 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Roque-en-Provence est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (42 km) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à La Roque-en-Provence, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,7 % après 2006). Le parc de la Roque-en-Provence présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Roque-en-Provence entre 2016 et 2022 (+5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Côté topographie, La Roque-en-Provence se trouve en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (42 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.