Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 94 logements au total.
La part de propriétaires atteint 30,5 % à Aiglun, commune de 104 hab. à 4 km
Le parc de la Roque-en-Provence est atypique: 42,6 % des 94 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Roque-en-Provence est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (42 km) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à La Roque-en-Provence, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,7 % après 2006). Le parc de la Roque-en-Provence présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Roque-en-Provence entre 2016 et 2022 (+5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Côté topographie, La Roque-en-Provence se trouve en altitude montagnarde (850 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (42 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Roque-en-Provence est la commune ayant le plus de logements vacants du département Alpes-Maritimes. (sur 163 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 30 résidences principales, 40 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 94 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 26 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 89 | 94 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 30 |
| Rés. secondaires | 29 | 46 | 40 |
| Vacants | 9 | 6 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 34 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 14 | 12 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roque-en-Provence (prix au m², ventes DVF, tendance).