Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 207 logements au total.
La Roque-en-Provence, commune de taille similaire à 11 km, affiche 27,7 % de part de propriétaires
Le parc du Mas compte 207 logements, dont une part significative — 51,7 %, soit 107 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en altitude montagnarde (1 062 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 8,6 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,0 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Le parc du Mas présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 402 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 21,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel du Mas s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 062 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales du Mas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 57 résidences principales, 107 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 207 logements du parc, 28 % assurent la fonction de résidence principale, contre 52 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 82 | 83 | 57 |
| Rés. secondaires | 108 | 101 | 107 |
| Vacants | 4 | 17 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 74 % à une voiture, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 207 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 16 | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (37 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 487 kWh/m²/an, contre 327 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (389 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (484).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mas (prix au m², ventes DVF, tendance).