Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 315 logements recensés.
En regard, Dreuilhe (à 6 km, 360 hab.) affiche 72,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Aigues-Vives de 315 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à 448 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Aigues-Vives, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,5 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Aigues-Vives: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aigues-Vives appartient au tissu dans la tradition des villages pyrénéens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 448 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 288 résidences principales d'Aigues-Vives et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 288 résidences principales, 16 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 315 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 297 | 315 |
| Rés. principales | 238 | 272 | 288 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 16 |
| Vacants | 8 | 11 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 38 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 315 logements, soit +363 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 20 | 11 | 25 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (389) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigues-Vives (prix au m², ventes DVF, tendance).