01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 310 résidences principales, 124 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 124 | 26,2 % |
| Logements vacants | 40 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 65 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 35 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 89 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 18 | 5,8 % |
| 3 pièces | 58 | 18,7 % |
| 4 pièces | 71 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 51,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 450 | 474 |
| Rés. principales | 291 | 287 | 310 |
| Rés. secondaires | 98 | 116 | 124 |
| Vacants | 52 | 47 | 40 |
Dreuilhe, commune de taille similaire à 6 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 73 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 66 | 21,4 % |
| Électricité | 121 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 102 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 11,9 % |
| 1 voiture | 151 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 39,4 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 202 | 41 | 13 |
| 1975 | 258 | 208 | 28 | 22 |
| 1982 | 287 | 218 | 34 | 35 |
| 1990 | 337 | 233 | 82 | 22 |
| 1999 | 379 | 237 | 125 | 17 |
| 2006 | 410 | 240 | 118 | 53 |
| 2011 | 441 | 291 | 98 | 52 |
| 2016 | 450 | 287 | 116 | 47 |
| 2022 | 474 | 310 | 124 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 474 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 61 | 44 | 40 | 60 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 29 | 29 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,7 % |
| Classe B | 18 | 12,8 % |
| Classe C | 44 | 31,2 % |
| Classe D | 36 | 25,5 % |
| Classe E | 27 | 19,1 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 41,1 % |
| Classe B | 50 | 35,5 % |
| Classe C | 18 | 12,8 % |
| Classe D | 5 | 3,5 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 12 |
| Classe C | 22 | 22 |
| Classe D | 24 | 12 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,2 % du parc de Léran sont des résidences secondaires (124 unités sur 474). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,2 % de maisons individuelles. Léran se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 419 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,0 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %). La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Léran: 26,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Léran, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Léran appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 419 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (310 résidences principales de Léran) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.