1 468 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-Du-Falga (24 km) affiche 64,9 %
Avec 213 logements vacants sur 1 468 (14,5 %), Laroque-d'Olmes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 82,9 % de maisons pour 17,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Laroque-d'Olmes est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Laroque-d'Olmes s'étend d'un noyau historique (7,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,2 % des résidences principales.
Le parc de Laroque-d'Olmes est stable sur la période 2016-2022 (-0,2 %). 11,4 % des ménages de Laroque-d'Olmes n'ont pas de voiture, 37,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Laroque-d'Olmes. L'environnement physique — perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 207 résidences principales de Laroque-d'Olmes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Laroque-d'Olmes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Laroque-d'Olmes est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 468 logements dont 1 207 résidences principales, 48 résidences secondaires et 213 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 468 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 470 | 1 471 | 1 468 |
| Rés. principales | 1 252 | 1 203 | 1 207 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 48 |
| Vacants | 163 | 218 | 213 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,8 % de propriétaires, 31,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 941 à 1 468, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 152 | 144 | 103 | 144 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 75 | 73 | 58 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 30 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroque-d'Olmes (prix au m², ventes DVF, tendance).