Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 124 logements au total.
En regard, Champagnat-Le-Jeune (à 11 km, 149 hab.) affiche 44,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Aix-la-Fayette est nette: 42,7 % des 124 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 997 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
59,6 % des logements d'Aix-la-Fayette datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Aix-la-Fayette présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 441 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est dans un relief de montagne, à 997 m d'altitude moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 58 résidences principales, 53 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 115 | 124 |
| Rés. principales | 39 | 48 | 58 |
| Rés. secondaires | 59 | 52 | 53 |
| Vacants | 17 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 124 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (83 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0