Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 191 logements au total.
À Chambon-sur-Dolore, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 36,0 %
Le parc de Saint-Genès-la-Tourette se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 75 logements sur 191 (39,3 %), contre 97 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (186 unités). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 830 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 9,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Genès-la-Tourette: 61,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 392 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Genès-la-Tourette est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 830 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 97 résidences principales, 75 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 184 | 191 |
| Rés. principales | 94 | 91 | 97 |
| Rés. secondaires | 79 | 76 | 75 |
| Vacants | 15 | 17 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,4 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 52 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 191 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 15 | 19 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 443 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0