Le logement à Saint-Germain-l'Herm

Saint-Germain-l'Herm présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 38,7 % de résidences secondaires, soit 185 logements sur 478 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 044 m d'altitude moyenne.

Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales de Saint-Germain-l'Herm sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.

Selon l'INSEE, 37,6 % des logements de Saint-Germain-l'Herm ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 350 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.

Le parc de Saint-Germain-l'Herm a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,7 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 044 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.