01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 10 résidences principales, 32 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 23,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 76,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 42 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 76 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 9,1 % |
| 3 pièces | 2 | 18,2 % |
| 4 pièces | 5 | 45,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 27,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 52 | 42 |
| Rés. principales | 10 | 12 | 10 |
| Rés. secondaires | 27 | 40 | 32 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
Pour référence, Pietricaggio (8 km) affiche 27,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 40,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,3 % de propriétaires occupants, 41,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 60,0 % |
| Autre (bois…) | 4 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 4 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 50 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 17 | 6 | 2 |
| 1975 | 27 | 9 | 15 | 3 |
| 1982 | 38 | 15 | 23 | 0 |
| 1990 | 41 | 10 | 30 | 1 |
| 1999 | 35 | 11 | 21 | 3 |
| 2006 | 34 | 10 | 23 | 0 |
| 2011 | 39 | 10 | 27 | 2 |
| 2016 | 52 | 12 | 40 | 0 |
| 2022 | 42 | 10 | 32 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 42 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (67 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 379 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 499 kWh/m²/an côté maisons, ? à 139 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alando (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alando se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 32 logements sur 42 (76,2 %), contre 10 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. La commune est un village corse de l'intérieur, à 659 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ.
Avec 58,3 % de propriétaires et 41,7 % de locataires, Alando se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 379 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Contraction du parc d'Alando: -19,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Le parc résidentiel d'Alando s'inscrit dans un territoire à 659 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 10 résidences principales d'Alando et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.