Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 81 logements au total.
À Zuani, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 28,8 %
Le parc de Sermano est atypique: 55,6 % des 81 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (80 unités). Pour mémoire, Sermano est une commune de l'Île de Beauté, à 782 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 33 km du littoral oriental corse, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Sermano — 8,8 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Le bâti de Sermano est notablement ancien: 44,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté énergie, le électricité chauffe 50,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Sermano: +3,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 2,8 % sans voiture et 30,6 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sermano est une commune de l'Île de Beauté — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 782 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 33 km du littoral oriental corse nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (36 résidences principales de Sermano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 36 résidences principales, 45 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 44 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 78 | 81 |
| Rés. principales | 34 | 31 | 36 |
| Rés. secondaires | 29 | 40 | 45 |
| Vacants | 9 | 8 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 69 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 81 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 31 | 33 | 34 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermano (prix au m², ventes DVF, tendance).