01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 27 résidences principales, 28 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 49,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 50,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 55 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 29,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 18,5 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 11,1 % |
| 3 pièces | 6 | 22,2 % |
| 4 pièces | 6 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 44,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 47 | 55 |
| Rés. principales | 24 | 31 | 27 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 28 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
En comparaison, Altiani (à 8 km) enregistre 21,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 55,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 22,2 % |
La répartition du parc occupé: 55,6 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 14,8 % |
| Électricité | 14 | 51,9 % |
| Autre (bois…) | 9 | 33,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,4 % |
| 1 voiture | 10 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 19 | 13 | 6 |
| 1975 | 28 | 20 | 7 | 1 |
| 1982 | 26 | 14 | 12 | 0 |
| 1990 | 27 | 13 | 10 | 4 |
| 1999 | 26 | 21 | 4 | 1 |
| 2006 | 30 | 23 | 6 | 1 |
| 2011 | 39 | 24 | 15 | 0 |
| 2016 | 47 | 31 | 15 | 1 |
| 2022 | 55 | 27 | 28 | 0 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 55 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 12 | 15 | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Favalello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Favalello se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 28 logements sur 55 (50,9 %), contre 27 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (52 unités). Favalello se situe dans un environnement une commune de l'Île de Beauté, perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 32 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Favalello (55,6 %), suivie par le locatif (22,2 %).
Le parc de Favalello combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (18,5 % après 2006). Le électricité équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,0 % depuis 2016. 55,6 % des ménages de Favalello disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Favalello est une commune de l'Île de Beauté. Le cadre géographique perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 32 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (27 résidences principales de Favalello) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.