Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 112 logements au total.
Pour référence, Sougraigne (7 km) affiche 34,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 45 résidences secondaires dans le parc d'Albières, soit 40,2 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Le cadre local de Albières est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 578 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
69,2 % des ménages d'Albières possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 200 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (73,3 % des résidences principales).
Le parc d'Albières est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 13,3 % des ménages d'Albières n'ont pas de voiture, 31,7 % en possèdent au moins deux.
Albières appartient au tissu caractéristique des bourgs languedociens, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Albières s'inscrit dans un territoire perchée à 578 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 60 résidences principales, 45 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 114 | 112 |
| Rés. principales | 48 | 53 | 60 |
| Rés. secondaires | 42 | 50 | 45 |
| Vacants | 12 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 27,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 112 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (56 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 178 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 178 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albières (prix au m², ventes DVF, tendance).