01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 38 résidences principales, 53 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 53 | 56,4 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 15,4 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 10 | 25,6 % |
| 4 pièces | 9 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 30,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 67 | 94 |
| Rés. principales | 29 | 28 | 38 |
| Rés. secondaires | 56 | 38 | 53 |
| Vacants | 8 | 1 | 2 |
37,7 % de part de propriétaires à Missègre, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 5,1 % |
| Électricité | 11 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 64,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 28 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 18 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 27 | 7 | 2 |
| 1975 | 27 | 18 | 7 | 2 |
| 1982 | 72 | 22 | 47 | 3 |
| 1990 | 79 | 24 | 49 | 6 |
| 1999 | 84 | 29 | 42 | 13 |
| 2006 | 89 | 28 | 51 | 10 |
| 2011 | 93 | 29 | 56 | 8 |
| 2016 | 67 | 28 | 38 | 1 |
| 2022 | 94 | 38 | 53 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 94 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 11 | 42,3 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 13 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 228 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (280).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 53 résidences secondaires dans le parc de Lanet, soit 56,4 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (94 unités). Pour mémoire, Lanet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 467 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Lanet, avec 92,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Lanet: 34,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,1 %).
Dynamique de construction marquée: +40,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lanet appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 467 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.