Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 253 logements au total.
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Bénac, à 22 km
Avec 65,2 % de résidences secondaires (165 logements), Aleu affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Aleu se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 755 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Aleu porte la trace d'une construction ancienne: 33,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Aleu consomme plus que la moyenne: D dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 70,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aleu: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aleu est dans les vallées pyrénéennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 755 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 82 résidences principales, 165 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 65 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 253.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 242 | 253 |
| Rés. principales | 75 | 73 | 82 |
| Rés. secondaires | 135 | 146 | 165 |
| Vacants | 21 | 22 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 253 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 21 | 16 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 278 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aleu (prix au m², ventes DVF, tendance).