01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 275 résidences principales, 365 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 41,3 % |
| Résidences secondaires | 365 | 54,8 % |
| Logements vacants | 26 | 3,9 % |
Sur les 666 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,9 % |
| 2 pièces | 34 | 12,4 % |
| 3 pièces | 58 | 21,2 % |
| 4 pièces | 86 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 32,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 629 | 666 |
| Rés. principales | 245 | 251 | 275 |
| Rés. secondaires | 318 | 344 | 365 |
| Vacants | 36 | 34 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Rabat-Les-Trois-Seigneurs (16 km) affiche 33,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 6,2 % |
| Électricité | 48 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 183 | 66,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 17 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 9,8 % |
| 1 voiture | 138 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 351 | 252 | 37 | 62 |
| 1975 | 409 | 283 | 93 | 33 |
| 1982 | 476 | 228 | 115 | 133 |
| 1990 | 434 | 202 | 203 | 29 |
| 1999 | 540 | 205 | 328 | 7 |
| 2006 | 579 | 221 | 336 | 21 |
| 2011 | 599 | 245 | 318 | 36 |
| 2016 | 629 | 251 | 344 | 34 |
| 2022 | 666 | 275 | 365 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 351 à 666 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 79 | 72 | 77 | 83 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 44 | 48 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 17 | 27,4 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 11 | 17,7 % |
| Classe G | 11 | 17,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,3 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 20 | 32,3 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 4 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 365 résidences secondaires dans le parc d'Ercé, soit 54,8 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Ercé est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Ercé, avec 83,4 % de propriétaires occupants.
34,2 % des logements d'Ercé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,5 %).
Croissance modérée du parc d'Ercé entre 2016 et 2022 (+5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ercé: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel d'Ercé s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.