Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 666 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rabat-Les-Trois-Seigneurs (16 km) affiche 33,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 365 résidences secondaires dans le parc d'Ercé, soit 54,8 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Ercé est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Ercé, avec 83,4 % de propriétaires occupants.
34,2 % des logements d'Ercé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,5 %).
Croissance modérée du parc d'Ercé entre 2016 et 2022 (+5,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ercé: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel d'Ercé s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 666 logements dont 275 résidences principales, 365 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 666 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 629 | 666 |
| Rés. principales | 245 | 251 | 275 |
| Rés. secondaires | 318 | 344 | 365 |
| Vacants | 36 | 34 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 17 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 351 à 666 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 79 | 72 | 77 | 83 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 44 | 48 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercé (prix au m², ventes DVF, tendance).