Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 595 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Saint-Martin-De-Caralp, commune de 379 hab. à 21 km
La vocation saisonnière du parc de Biert est nette: 69,4 % des 595 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Biert est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (892 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Biert — 12,2 % seulement contre 80,3 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 39,3 % des logements de Biert ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Biert présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 337 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 53,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 83,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Biert est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 6,7 % des ménages de Biert n'ont pas de voiture, 33,9 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Biert est une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (892 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 595 logements dont 180 résidences principales, 413 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 595 logements: 30 % sont habités en permanence, 69 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 579 | 595 |
| Rés. principales | 163 | 180 | 180 |
| Rés. secondaires | 320 | 359 | 413 |
| Vacants | 34 | 40 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 595 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 37 | 40 | 51 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 18 | 16 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 437 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0