01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 488 logements dont 1 424 résidences principales, 8 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 424 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,5 % |
| Logements vacants | 55 | 3,7 % |
Parmi les 1 488 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 106 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 266 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 464 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 318 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 189 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 47 | 3,3 % |
| 3 pièces | 104 | 7,3 % |
| 4 pièces | 333 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 936 | 65,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 288 | 1 370 | 1 488 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 338 | 1 424 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 8 |
| Vacants | 58 | 27 | 55 |
En comparaison, Pont-À-Vendin (à 9 km) enregistre 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 152 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 137 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 129 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 897 | 63,0 % |
| Fioul | 66 | 4,6 % |
| Électricité | 324 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 9,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 126 |
| 2 à 4 ans | 195 |
| 5 à 9 ans | 209 |
| 10 ans ou plus | 895 |
| Total ménages | 1 424 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 151 |
| Sous-occupation modérée | 293 |
| Sous-occupation accentuée | 395 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 102 | 7,2 % |
| 1 voiture | 569 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 754 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 492 | 6 | 32 |
| 1975 | 577 | 540 | 5 | 32 |
| 1982 | 769 | 730 | 10 | 29 |
| 1990 | 921 | 871 | 6 | 44 |
| 1999 | 1 082 | 1 058 | 5 | 19 |
| 2006 | 1 209 | 1 168 | 5 | 36 |
| 2011 | 1 288 | 1 228 | 2 | 58 |
| 2016 | 1 370 | 1 338 | 5 | 27 |
| 2022 | 1 488 | 1 424 | 8 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 530 à 1 488, soit +181 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 83 | 40 | 57 | 64 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 8 | 2,2 % |
| Classe C | 122 | 33,9 % |
| Classe D | 131 | 36,4 % |
| Classe E | 52 | 14,4 % |
| Classe F | 29 | 8,1 % |
| Classe G | 16 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 360 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 7,5 % |
| Classe B | 90 | 25,0 % |
| Classe C | 104 | 28,9 % |
| Classe D | 74 | 20,6 % |
| Classe E | 37 | 10,3 % |
| Classe F | 22 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 100 | 22 |
| Classe D | 117 | 14 |
| Classe E | 48 | 4 |
| Classe F | 27 | 2 |
| Classe G | 16 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 37 |
| T3 | 45 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allennes-les-Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 488 logements recensés à Allennes-les-Marais, 1 424 servent de résidence principale (95,7 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Allennes-les-Marais est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne.
Allennes-les-Marais compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 18,7 %. La part HLM atteint 9,1 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 10,6 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le bâti d'Allennes-les-Marais s'étend d'un noyau historique (5,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Allennes-les-Marais: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Allennes-les-Marais. La commune est dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.