01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 633 logements dont 1 530 résidences principales, 0 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 530 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 103 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 633 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 306 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 309 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 406 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 173 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 211 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 103 | 6,7 % |
| 3 pièces | 192 | 12,5 % |
| 4 pièces | 438 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 795 | 51,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 519 | 1 598 | 1 633 |
| Rés. principales | 1 435 | 1 515 | 1 530 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 0 |
| Vacants | 81 | 83 | 103 |
À 7 km, Haisnes (4 396 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 014 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 195 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 305 | 19,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 66,2 % appartiennent à leurs occupants, 32,7 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 734 | 48,0 % |
| Fioul | 90 | 5,9 % |
| Électricité | 476 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 218 | 14,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 31 % pour électricité, 14 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 269 |
| 5 à 9 ans | 270 |
| 10 ans ou plus | 867 |
| Total ménages | 1 530 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 207 |
| Sous-occupation modérée | 338 |
| Sous-occupation accentuée | 459 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 196 | 12,8 % |
| 1 voiture | 723 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 611 | 39,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 037 | 1 007 | 4 | 26 |
| 1975 | 1 117 | 1 055 | 10 | 52 |
| 1982 | 1 235 | 1 147 | 4 | 84 |
| 1990 | 1 344 | 1 280 | 9 | 55 |
| 1999 | 1 399 | 1 329 | 6 | 64 |
| 2006 | 1 457 | 1 394 | 4 | 59 |
| 2011 | 1 519 | 1 435 | 3 | 81 |
| 2016 | 1 598 | 1 515 | 0 | 83 |
| 2022 | 1 633 | 1 530 | 0 | 103 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 037 à 1 633 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 91 | 86 | 140 | 105 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 34 | 34 | 34 | 34 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 0,9 % |
| Classe C | 212 | 28,4 % |
| Classe D | 249 | 33,3 % |
| Classe E | 186 | 24,9 % |
| Classe F | 59 | 7,9 % |
| Classe G | 34 | 4,6 % |
Le graphique décompose les 747 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 5,0 % |
| Classe B | 162 | 21,7 % |
| Classe C | 204 | 27,3 % |
| Classe D | 154 | 20,6 % |
| Classe E | 129 | 17,3 % |
| Classe F | 46 | 6,2 % |
| Classe G | 15 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 135 | 77 |
| Classe D | 212 | 37 |
| Classe E | 154 | 32 |
| Classe F | 50 | 9 |
| Classe G | 27 | 7 |
Côté maisons, la dominante est D (224 kWh/m²/an); côté appartements, C (215).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 108 |
| T3 | 164 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meurchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 633 logements à Meurchin, dont 93,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Meurchin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,2 %), le locatif étant minoritaire (32,7 %). 19,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,9 % (cible 20,0 %).
Le parc de Meurchin combine un noyau ancien (8,2 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Le parc de Meurchin consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Meurchin reste stable (+2,2 %). 12,8 % des ménages de Meurchin n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.